Tendencias del sector inmobiliario para el próximo año
El año 2018 se plantea como un buen año para el mercado inmobiliario. A lo largo de este período se espera que se afiancen las bases de crecimiento que se iniciaron el año anterior y se consolide el sector.
Según los expertos, todos los indicadores relacionados con este sector apuntan datos positivos para este año en primer lugar porque se espera que un aumento del crecimiento económico de España que se reflejará en el sector de la vivienda.
Las previsiones para el próximo año giran en torno a 5 tendencias principales:
1. Incremento del precio de la vivienda. Algunos estudios como el realizado por Servihabitat hablan de una subida media de precios en torno al 4,7% a lo largo del 2018.
Si bien es cierto que se espera un incremento del precio medio de la vivienda en todas las zonas de España, este será muy diferente dependiendo de las ciudades. Los expertos hablan de un mayor incremento en ciudades como Madrid o Barcelona.
2. Aumento de la compraventa. Los datos para la compraventa de viviendas son muy optimistas y se espera un incremento que oscila desde entre el 10% y el 18%.
En este punto es importante destacar, la previsión que se ha realizado de un aumento de la compra de casas sobre plano; tal y como se hacía antes de la crisis económica. Esto demuestra un repunte de la compra de vivienda nueva frente a la tendencia a la vivienda usada que gobernaba en los últimos años.
3. Incremento de la concesión de hipotecas. Unido al incremento de los precios y de la compraventa de viviendas, se encuentra la concesión de hipotecas. En el 2018, se prevé que el aumento de préstamos se sitúe en torno a un 12% según Tinsa. Esto irá acompañado de unos tipos de interés bajos y una mayor flexibilidad por parte de las entidades bancarias.
4. Incorporación de la tecnología. Desde hace años, la construcción tiende a incluir nuevas técnicas en las viviendas. Sin embargo, 2018 será el año clave para la incorporación de novedades tecnológicas en el sector inmobiliario.
5. Preocupación por el medio ambiente y la sostenibilidad. El medio ambiente es un problema que preocupa cada vez más a la sociedad actual. Por eso, se ha incorporado en los últimos años de manera notable en el sector de la construcción. En el año 2018, se tenderá cada vez más a viviendas sostenibles que buscan la eficiencia energética.
Todos estos datos son muy relevantes para el sector inmobiliario y según confirman los expertos nos encontramos muy lejos que tener que preocuparnos por una nueva burbuja inmobiliaria porque los precios y la concesión de préstamos distan mucho de los de la época anterior a la crisis económica.
En VIVIENDEA celebramos estos buenos datos y sobre todo nos alegramos de que no se esté realizando un crecimiento basado en la especulación. Nosotros defendemos una construcción en la que la oferta y la demanda estén ajustadas para evitar así una nueva burbuja inmobiliaria.